Es un contrato en virtud del cual una de las partes o vendedor, se compromete a ceder la
propiedad de un bien a la otra parte o comprador, a cambio de que éste le entregue la
propiedad o dominio de otro bien. Es decir, se trata de un contrato en el que se transmite
la propiedad de un bien a cambio de recibir el pleno dominio o propiedad de otro bien
(como si fuese un trueque).
Aunque también puede darse el caso en el que una de las partes contratantes entregue a
la otra el bien más una cantidad de dinero, debido a que el valor del bien que va a recibir
es superior al valor del bien que va a entregar. Para que este caso sea considerado como
contrato de permuta, el importe dinerario tiene que ser menor al valor del bien, ya que si
la cantidad de dinero que se entrega o recibe es mayor a la del valor del bien, el contrato
pasaría a ser un contrato de compraventa.
Esta forma de contrato está regulada por el Código Civil Dominicano; se trata el tema de
la permuta anteriormente a la compraventa, ya que antes de que se introdujera el dinero,
los comerciantes basaban su actividad en el trueque o intercambio de productos.
Este tipo de contrato es de carácter bilateral, ya que intervienen dos partes (comprador y
vendedor), es también oneroso (ya que a cambio de recibir un bien hay que entregar otro),
permite transmitir la propiedad de los bienes objeto del contrato, de igual modo
consensual (ya que necesita de consentimiento) y puede ser instantáneo o de tracto
sucesivo, dependiendo de si el bien que se va a intercambiar se entrega en un solo acto o
no.
La modalidad para compra de solares que muchos ingenieros están obligados usar, es la descrita más
arriba, con permuta de una propiedad inmobiliaria, es decir, que del costo del solar, los propietarios
reciben un porcentaje del pago en efectivo y el otro en apartamentos dentro o fuera del proyecto.
Ventajas y beneficios de una venta con permuta de una propiedad inmobiliaria:
- Al negociar, pueden adquirir a más bajo costo los apartamentos.
- Posibilidad de diseñar y ajustar el apartamento a la medida de sus requerimientos.
- Elegir apartamentos incluyendo la terraza, una parqueo adicional, lockers, la
orientación, tamaños medias, la vista, etc. - No tienen que salir a buscar un nuevo lugar donde vivir, pasar por el proceso de
adaptación a las calles, tapones, etc. - El privilegio de continuar viviendo en la zona donde crecieron y criaron sus hijos
lo brinda sin dudas, la permuta de una propiedad inmobiliaria. - Unificación familiar, padres, hijos y nietos viven en el edificio, en ocasiones
puerta con puerta. - Realizan inversiones seguras y rentables en propiedades inmuebles.
