Invierte en Miami con acompañamiento en español.

Desde 2025 operamos como LLC en Estados Unidos. El mismo equipo que te asesora aquí te acompaña allá.

Por qué Miami

Precios en dólares

Las obras que publicamos en Estados Unidos llevan su precio en dólares.

Compra siendo extranjero

Un extranjero puede adquirir una vivienda en Estados Unidos, incluso con visa de turista.

Cierre y titularidad

El cierre lo gestiona una compañía de título, y lo que haya que firmar se firma en el consulado o por poder notarial, sin viajar.

Cómo acompañamos

Selección de propiedad según tu objetivo: renta, revalorización o uso propio.
Estructura de compra y constitución de sociedad si conviene.
Coordinación con el cierre, la inspección y el financiamiento.
Gestión posterior: alquiler y administración.

Obra publicada en Estados Unidos

Ver los 16 proyectos en EE. UU.

En construcción

Princess Resort Village

Miami

Desde US$498,000Entrega 2026

En construcción

Monaco Yacht Club

Miami

Desde US$3,900,000Entrega por confirmar

En construcción

The Residences 1428

Miami

Desde US$2,600,000Entrega Diciembre 2027

En construcción

Mercedes Benz Places

Miami

Desde US$650,000Entrega 2028

En construcción

Domus Brickell Center

Miami

Desde US$490,000Entrega 2028

En construcción

The Residences At Mandarin Oriental Miami Brickell

Miami

Consultar precioEntrega 2029

Dudas frecuentes de quien compra en Miami

Compra

¿Puede un extranjero comprar una vivienda en EE.UU.?

Sí. Un extranjero, incluso con visa de turista, puede adquirir una vivienda en Estados Unidos.

¿Necesito un abogado para comprar?

No es obligatorio, pero sí debes usar una compañía de título (title company) que gestione el cierre.

¿Compro a título personal o a nombre de una empresa?

Para extranjeros solemos recomendar comprar a nombre de una empresa. Consulta a un abogado o contador, porque cada estructura tiene implicaciones fiscales distintas.

¿Necesito viajar a EE.UU. para el cierre?

No es necesario estar presente. Los documentos que requieran notarización se pueden firmar en la embajada o consulado de EE.UU. en tu país, o mediante un poder notarial que autorice a otra persona a firmar por ti.

¿Debo asegurar la vivienda?

Sí, siempre recomendamos asegurar la propiedad.

¿Quién paga la comisión del agente (realtor)?

Depende de lo que se acuerde en la operación. Conviene dejarlo por escrito antes de firmar.

¿Debo trabajar con varios agentes para encontrar propiedad?

No hace falta. Un solo agente puede acompañarte en la búsqueda y coordinar las visitas.

¿Cómo sé si estoy listo para comprar?

La entidad financiera evalúa, entre otras cosas, tu historial de crédito, el inicial y tu historial laboral. Los requisitos concretos dependen de cada entidad.

Financiamiento

¿Puede un extranjero obtener un préstamo hipotecario en EE.UU.?

Sí, un extranjero puede obtener un préstamo hipotecario en Estados Unidos. El porcentaje financiado y la tasa dependen del perfil del comprador, de la propiedad y de la entidad financiera.

¿Qué monto necesito para el pago inicial?

Depende del tipo de préstamo y de la entidad: cuanto mayor sea el inicial, menor el préstamo. Recuerda prever también gastos de cierre, mudanza y posibles reparaciones.

¿Cómo decide el banco cuánto me presta?

El banco evalúa tu relación deuda-ingresos: compara tus ingresos brutos (antes de impuestos) con tus gastos, relacionados y no relacionados con la vivienda.

¿Cuál es el préstamo más común?

Hay préstamos a distintos plazos, con tasa fija o variable. El más conveniente depende de tu perfil y de la entidad.

¿Puedo pagar el préstamo antes del vencimiento?

Sí. Enviando dinero adicional cada mes o un pago extra al final del año aceleras el pago; indica que la diferencia se aplique al capital. Algunas entidades cobran una penalidad por pago anticipado.

Impuestos

¿Cuánto es el impuesto a la propiedad?

Depende del condado y del valor de la propiedad. Confirma la cifra vigente con un profesional local antes de comprar.

¿Pago impuestos si alquilo la propiedad?

Sí, los ingresos por alquiler tributan en Estados Unidos. Cómo y cuánto depende de tu situación: consúltalo con un contador.

¿Qué impuesto pago sobre la ganancia al vender?

Depende de tu situación fiscal y del tiempo que hayas tenido la propiedad. Consúltalo con un contador antes de vender.

Hablemos de tu operación en Miami.

Cuéntanos qué buscas y en qué plazo. Te responde una persona del equipo.

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